NeMo Düsseldorf-Medienhafen

Neubau von 85 Eigentumswohnungen und 4 Stadthäusern

Anschrift

Zwischen Moselstraße und Neusser Straße
40219 Düsseldorf
Stadtteil: Hafen

bezugsfertig Einheiten Kategorie
ab sofort 89 gehoben

Preisbeispiel

Wohntyp:
WE 21, 4. OG*
Größe:
3 Zimmer
Wohnfläche:
ca. 96 m²
Preis:
€ 659.000,–
Preis/m²:
€ 6.864,–
  • Kaufpreise von 555.000,00 - 1.199.000,00 Euro

  • zzgl. Tiefgaragenstellplatz in Höhe von 40.000,00 Euro
  • Angebot

    • Eigentumswohnung
    • Reihenhaus-Stadthaus
    • Projektvolumen: 85 Wohnungen 4 Stadthäuser, und 175 Tiefgaragenstellplätze

      Es wird keine Courtage berechnet

    • 2-5 Zimmer

    Objekt-ID: 7923



    NeMo - Das Düsseldorfer Ensemble.


    NeMo verkörpert alles, was Düsseldorf ausmacht: den Bezug zum Rhein, Eleganz, Lebensfreude, Kreativität und eine Prise Hedonismus. Zum Glück kommt manchmal einfach alles zusammen. Zum Beispiel hier.


    Mikrostandort - Entdecken Sie die City.


    Erleben Sie doch mal, warum Düsseldorf die Rheinmetropole heißt.
    Hier leben Sie im Herzen der Stadt und sind Teil einer lebendigen Szene. Mit dem NeMo genießen Sie den Medienhafen, die Altstadt und die Nähe des Rheins gleichermaßen. Namhafte Unternehmen, Restaurants, Bistros und Galerien haben sich hier aus gutem Grund angesiedelt. Entdecken Sie viele interessante Ziele - die Uferpromenade verbindet alle. Düsseldorf zeigt hier zweifellos eine seiner schönsten Seiten.

    Sie lieben die Kö? Das ist nichts Ungewöhnliches - aber in Düsseldorf gibt es Orte, wo es nur wenige Schritte von der Wohnung zum unbegrenzten Shoppingvergnügen sind. Wo das K21 mit seiner Kunstsammlung ebenso auf dem Weg liegt wie der Landtag und das Apollo-Theater. Ist es nicht eine schöne Vorstellung, zu Fuß zur Arbeit gehen zu können? Langes Frühstück auf der Terrasse statt Warten im Stau? Was für eine Alternative! Genau hier, zwischen der Moselstraße und der Neusser Straße, finden Sie eine der seltenen Gelegenheiten, in Rheinnähe Ihren Wohnort zu wählen.




    Die Stadt ist schön. Hier wird sie noch schöner.


    Instone gestaltet moderne urbane Quartiere mit hohem Einfühlungsvermögen für die Bestandsidentität. Dabei entstehen Ensembles wie das NeMo - mit klarem Charakter und hochwertigen Wohnungen, die Ihren Vorstellungen vom Leben in der Stadt entsprechen werden. Das NeMo vermittelt geschickt zwischen Natur und Haus, zwischen Offenheit und Privatem, zwischen Gestaltqualität und Effizienz. Ganz bewusst setzen unsere Architekten auf Vielfalt. Die Fassadenstrukturen werden durch gezielten Materialeinsatz und unterschiedliche Farb- und Formakzente variabel angelegt. Vor- und Rücksprünge, Eckbalkone, Terrassen und Loggien wechseln sich in lebendiger Folge der Haustypen ab. Auch in den Eingangsbereichen und Fensterformen finden sich jeweils eigene Formensprachen. So entsteht ein sehr zeitgemäßer städtebaulicher Eindruck, der zugleich solide und wertig erscheint.
    In den Innenbereichen geht es ebenso hochwertig weiter. Eine Passage verbindet den offenen Zugang der Moselstraße mit einem Portal an der Neusser Straße. Hier befinden sich die Townhouses mit ihren Eigengärten sowie ein Solitärgebäude, das einen eigenen Akzent im grünen Innenhof setzt. Durch den privaten Gartenbereich führt ein Weg von den Spielplätzen und weiter zum Eingang am Fürstenwall - eine Oase der Ruhe und nur für Sie zugänglich. Die Begrünung ist hochwertig und artenreich. Selbstverständlich wurden die Freiflächen von professionellen Garten- und Lichtdesignern konzipiert



    Besonderheiten - Guter Stil, wohin man schaut.


    • Baujahr 2016
    • lichtdurchflutete Wohnungen mit weiten Sichtachsen
    • alle Wohnungen mit Terrasse, Loggia, Balkon oder Gartennutzung
    • bodentiefe Fenster in den Wohnbereichen
    • hochwertige Holz- und Fliesenbeläge mit Fußbodenheizung
    • Sanitärausstattung mit deutschen Markenfabrikaten (z.B. Villeroy & Boch)
    • homeway®-Multimediavorbereitung und Video-Gegensprechanlage
    • Tiefgarage mit Aufzug zu den Wohnungen
    • Niedrigenergiehaus nach KfW-70-Standard
    • Ein Teil der Wohnungen verfügt über eine Kaminvorbereitung
    • elektrisch betriebene Rollos und Raffstores


    Energieausweise


    • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    • Energiebedarf: 70,3 - 82,2 kWh/(m² · a)
    • Energieeffizienzklasse: B - C
    • Wesentlicher Energieträger: FW
    • Baujahr: 2015